Erfahrungswerte
Druckerei planen
Ist der Workflow wirklich die Entscheidungsprämisse, woran sich alles andere orientiert?
Mit einfach mehr Platz ist noch nicht viel gewonnen. Die Frage ist, ob es die Planung schafft, die Abläufe im Unternehmen so zu durchdringen, dass die neue bauliche Hülle auch einen Rationalisierungsschub bringt. Das muss das Ziel sein: ein optimaler Rahmen für einen optimierten Workflow! Dann kann man sagen, ob der Preis stimmt. Wenn sich die Investition im betriebs-wirtschaftlichen Gesamtzusammenhang rechnet.
Gelingt es, die Komplexität der Möglichkeiten planerisch wirklich zu verarbeiten?
Planungsentscheidungen sind durch alle Kostengruppen Preis-Entscheidungen. Dennoch gilt: Die Summe der jeweils billigsten Detail-Lösung ergibt insgesamt nicht das günstigste Ergebnis. Was ich an der einen Stelle spare, kann überraschend ganz woanders richtig Geld kosten. Entscheidend für das Preis-Leistungsverhältnis ist die Ganzheitlichkeit der Planung.
Wie nachhaltig plant das Energiekonzept?
Die Umwelt-Richtlinien mit der Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) sind inzwischen so streng, dass die geforderten Werte eigentlich nur noch mit Wärmepumpen zu erreichen sind. Die „Preisfrage“ ist jedoch, ob das Energiekonzept über diese Richtwerte hinausdenkt. Ob es tatsächlich auch ein Betriebskosten-Konzept ist. Wurde z.B. geprüft, ob sich die anfallende Prozesswärme woanders im Unternehmen kostensparend nutzen lässt? Ob man vielleicht ganz auf die konventionelle Gasheizung verzichten kann.
Wie differenziert ist das Beleuchtungskonzept?
Fensterlose Gebäude wären für Druckereien ideal, sind aber nicht erlaubt. So muss künstliche Beleuchtung für gleichbleibende Lichtwerte sorgen. 500 Lux sind an den Arbeitsplätzen vorgeschrieben. An qualitätssensiblen Punkten im Prozess können höhere Werte sinnvoll sein. Ansonsten reicht im Raum aber eine Grundbeleuchtung. Helle Wand-, Fußboden- und Deckenflächen verringern den Beleuchtungsbedarf zusätzlich. Insgesamt ein Thema, das im Hinblick auf die Energiekosten an Bedeutung zunimmt.
Nutzt die Luftbefeuchtung Hochdruck-Zerstäubung oder ist sie noch traditionell projektiert?
Heute sind unbedingt Hochdruckanlagen zu empfehlen. Sie sind gesünder und reduzieren den Energieverbrauch erheblich. Bisher übliche, offene Befeuchtungssysteme (Luftwäscher in Klimaanlagen, Ultraschall- oder motorische Bestäuber) gelten inzwischen als hygienisch bedenklich, weil die offenen Wasserbecken ideale Biotope für Keime und Bakterien sind.
Gibt es eine belastbare Planung für das anfallende Niederschlagswasser?
Meistens darf das Wasser nicht einfach in die Kanalisation eingeleitet werden. Niederschlagswasser muss also auf dem Grundstück versickert werden. Sind die Voraussetzungen dafür mit einem Bodengutachten geklärt? Die meisten Böden haben bindige Anteile mit Lehm oder Ton. Die Konsequenz ist, dass man in relativ große Tiefen gehen muss, um die so genannten Rigolen errichten zu können.
Druckerei bauen
Wie eng sind Bau und Planung verzahnt? Gelingt es, die beiden großen Phasen des Bauvorhabens als einen einzigen Prozess zu steuern?
Prozessbrüche sind der größte Kostentreiber bei Industriebauobjekten, die ein hohes Maß an brachenspezifischen Speziallösungen enthalten. Wo das Schnittstellenproblem in einem ganzheitlichen Prozess aufgeht, liefert die Planung jeweils aktuell die Antworten auf die Fragen am Bau. Wenn hingehen laufend Informationen verlorengehen, reagiert das System Bau mit Routine. Teure Mängel sind die Folge.
Sind die Gewerke so differenziert ausgeschrieben, dass auch kleine, spezialisierte Firmen zum Zuge kommen können?
Einzellos und Anbieter sollen möglichst ideal passen. Wobei es keine Faustregel gibt, welche Betriebsgröße ideal zu welchem Volumen passt. Langfristige Geschäftsbeziehungen bieten letztlich die größte Sicherheit bei Qualität und Terminen.
Fertigteile oder Stahlbau? Werden die Möglichkeiten, die der regionale Wettbewerb bietet, genutzt?
So bieten sich Betonfertigteile dort an, wo in der Umgebung mehrere Betonwerke ansässig. Das wirkt sich auf die Preise für die Bauelemente und die Transportkosten aus. Ansonsten ist die Ausführung als Stahlbau meistens günstiger.
Wird das Fundament so differenziert hergestellt, wie von den Planern vorgesehen?
Fundamente für Druckereien werden oft noch überdimensioniert ausgeführt. Die meisten brauchen keine verstärkten Spezialböden. Oft reicht es, etwa bei Stanzen, das Fundament auf dieser Fläche zu entkoppeln. Kompetente Planung für Druckereien ist heute in diesem Punkt sehr differenziert. Aber auf der Baustelle entscheidet sich, ob das so umgesetzt wird oder teure Mängel entstehen.
Wird das Brandschutzkonzept konsequent umgesetzt oder steht es nur auf dem Papier?
Die Brandschutzbestimmungen werden heute ähnlich intensiv geprüft wie beispielsweise die Baustatik. Auch kleine Mängel bei der Beschilderung oder der Dokumentation können die baubehördliche Endabnahme verzögern.
Sind die Außenanlagen bis ins Detail geplant?
Oft werden die Außenanlagen zunächst stiefmütterlich behandelt. In Verkehrsflächen oder auch in der Regenwasserversickerung können sich aber ganz erheblich Kostentreiber verbergen.
Haben Sie Interesse?
Hinterlassen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse oder Telefonnr. und wir kontaktieren Sie unverzüglich.
